不動産の売却・仲介依頼のポイント
結婚・出産・定年など、特に人生の節目の時には新しい物件への住み替えによって、引越しを行う事もあるものですが、そういった時には元々住んでいた物件が不要になってしまうケースも少なくありません。
不動産を所有していると固定資産税など、何かと費用が掛かる事になりますので、売却して処分するという事が多々あります。その際にはやはり高値で手放す事ができた方が嬉しいものです。
特に不動産というのは価値の高い存在ですので、高く売れるかどうかによってかなり大きな差が付く事になります。
ポイント 良い不動産業者の仲介・買取
その為には不動産業者に仲介してもらって売る事が大切になります。不動産を売る方法として、業者に買取ってもらうという方法もありますが、買取ってもらう方法は仲介と比べると安値になってしまう事が殆どです。
その為、高く売りたい時には仲介がうってつけです。
ただ、仲介は売れるまでに時間が掛かってしまう事がありますので、安くても早く売りたい時には買取がうってつけと言えます。
実際に仲介してもらう為には、仲介業者を決める必要がありますが、京都市にある物件を売りたい時には、京都に地域密着で拠点を構える色々な不動産業者に査定をしてもらい、そして高い査定価格を付けてくれる業者に仲介を依頼する事が大切です。
業者によって査定価格は違っています。業者によっては、わざと相場よりも高い査定価格を提示して仲介物件を獲得しようとする悪質な業者もいます。色々な業者の査定価格・査定内容を比較検討し、物件の正確な相場価格を知ることは必須と言えます。
ただ、京都には色々な業者が存在しますし、各業者に査定をしてもらうのはとても大変な事です。そんな時には不動産一括査定を利用してみるという選択肢があります。
不動産一括査定というのは一回で沢山の業者に査定を申込む事ができるサービスの事ですが、各業者から一気に査定をしてもらう事ができますので、簡単に高い価格を付けてくれる業者を知る事ができるのです。
もちろん費用を掛けずに利用する事ができますし、査定を受けたからといって必ず売却しなければならないという訳でもありません。
その為、保有している京都市にある不動産にはどの位の価値があるのかを単純に知りたいという時にも活用してみる事ができます。
ポイント 仲介の際は業者の販売力が重要
仲介を行ってくれる業者を決める為には査定価格を比較する事も大切なポイントですが、他にも業者の販売力を比較する事も重要と言えます。
各業者によって営業力や知名度、実績などが異なっていますが、やはり販売力がある業者の方がスムーズに買い手を見付け出してくれます。
反対に販売力の無い業者ですと、買い手を見付けるまでに時間が掛かってしまう事も少なくありません。その為にも仲介を依頼する業者の販売力や評判などをチェックしてみる事が大切です。
